Nyvej 4, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 73 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.354 kr/m².621.500 kr.
2Vores vurdering754.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	711 m	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	497 m	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	622 m	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	347 m	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	1,4 km	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Sofienlundparken 77 8860 Ulstrup	57 m²	704 m	07-02-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	1,7 km	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Sofienlundparken 95 8860 Ulstrup	53 m²	721 m	25-04-2024	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	1,4 km	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Hagenstrupparken 22A 8860 Ulstrup	57 m²	1,4 km	07-08-2025	495.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu