Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Nyvej 26

Villa · 146 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 50.136 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
50136 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².1.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.238.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jan. 2009
166k969k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20093.050.000 kr.I dag · vores estimat3.238.053 kr.Markedet · 1992450.994 kr.Markedet · 1993431.868 kr.Markedet · 1994607.506 kr.Markedet · 1995707.224 kr.Markedet · 1996668.242 kr.Markedet · 19971.066.676 kr.Markedet · 1998765.770 kr.Markedet · 1999165.856 kr.Markedet · 20001.019.956 kr.Markedet · 2001942.868 kr.Markedet · 2002913.814 kr.Markedet · 20031.432.114 kr.Markedet · 2004514.212 kr.Markedet · 20051.574.318 kr.Markedet · 20061.412.988 kr.Markedet · 20071.668.050 kr.Markedet · 20082.236.866 kr.Markedet · 20092.469.590 kr.Markedet · 20101.946.180 kr.Markedet · 20111.514.020 kr.Markedet · 2012576.262 kr.Markedet · 2013790.444 kr.Markedet · 2014584.000 kr.Markedet · 2015574.218 kr.Markedet · 20161.196.032 kr.Markedet · 2017715.108 kr.Markedet · 20181.681.482 kr.Markedet · 20191.274.580 kr.Markedet · 2020876.000 kr.Markedet · 20211.422.332 kr.Markedet · 20221.159.094 kr.Markedet · 20232.082.106 kr.Markedet · 20242.082.398 kr.Markedet · 20251.560.886 kr.Markedet · 20261.759.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2009 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.238.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²586 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²373 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²485 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²528 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²248 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²594 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²706 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²627 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²689 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²692 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden