Nyvej 18, Gundsømagle

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 159 m².4.469.331 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.165.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,43 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016majEjerskifte1.050.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	23 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	45 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	569 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	771 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	326 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	779 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	771 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	929 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	383 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Ole Nielsens Vej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	207 m	28-06-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu