Nyvej 18, 7250 Hejnsvig — Villa · 71 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 623 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.636 kr/m².724.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering527.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	285 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	445 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	360 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	383 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	258 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Søgårdvej 54B 7250 Hejnsvig	88 m²	566 m	15-10-2025	675.000 kr.	7.670 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	701 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	485 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	468 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	205 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu