Nyvej 13, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 140 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.224 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 7224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 8.158 kr/m² × 140 m².1.142.120 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.153.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,74 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006Ombygning
1999majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	306 m	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	450 m	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	3,7 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	1,1 km	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	1,6 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	3,9 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	4,3 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	4,0 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	5,2 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	5,8 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu