Nyvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².1.098.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.628.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,86 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	72 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	128 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	473 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	120 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	592 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	111 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	756 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	78 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	188 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	784 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu