Nyvej 1, 7300 Jelling — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².1.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.362 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.400.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.467.500 kr.
2012majEjerskifte
1985feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 7300 Jelling	154 m²	114 m	11-07-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Højgaardsvej 2 7300 Jelling	117 m²	247 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Vestergade 10 7300 Jelling	111 m²	699 m	12-01-2026	1.410.000 kr.	12.703 kr./m²
Frejas Have 12 7300 Jelling	120 m²	268 m	02-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Frejas Have 10 7300 Jelling	120 m²	290 m	23-10-2024	2.840.000 kr.	23.667 kr./m²
Kollegievej 3 7300 Jelling	110 m²	766 m	11-06-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Mølvangvej 36 7300 Jelling	114 m²	933 m	27-12-2023	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Damvej 1A 7300 Jelling	98 m²	135 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Kollegievej 12 7300 Jelling	106 m²	762 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Mølvangvej 35 7300 Jelling	110 m²	1,0 km	27-12-2023	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu