Nyvangsvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².1.395.260 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.897.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,39 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1997 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg430.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	65 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	130 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	299 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	334 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	736 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	725 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	642 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	275 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	1,0 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	186 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu