Nyvangsvej 5, 9981 Jerup — Villa · 219 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 967 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.638 kr/m².678.371 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering727.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	80 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	478 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	198 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	156 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Himmerigsvej 16 9981 Jerup	212 m²	1,4 km	26-10-2023	1.045.000 kr.	4.929 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	274 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Ledetsvej 9A 9981 Jerup	254 m²	461 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	4.331 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	233 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	486 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	182 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu