Nyvangsvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².3.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.327.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	244 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	440 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	48 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	261 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	339 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	322 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	82 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Vinkelvej 30 3540 Lynge	110 m²	187 m	16-10-2023	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	292 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	210 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu