Nyvangsvej 2

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.719 kr/m².4.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.793.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,20 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	415 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	338 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	516 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	397 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	318 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	31 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	54 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	249 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	339 m	02-08-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	339 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu