Nyvangsvej 19

Villa · 225 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 859 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.133 kr/m².4.055.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 20.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.511.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,78 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.691.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.691.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	36 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	119 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	242 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	346 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	400 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	580 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	316 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	357 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	758 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	404 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu