Nyvangsvej 10

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.975 kr/m².2.638.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 20.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.515.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.173.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	117 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	235 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	122 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	101 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	184 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	328 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	277 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	118 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Edelhoffvej 3 8462 Harlev J	140 m²	498 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	160 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu