Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Nyvangsvej 1

Villa · 111 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.783 kr/m².855.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.394.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden nov. 2025
88k455k821k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2025970.000 kr.I dag · vores estimat1.394.316 kr.Markedet · 1992338.994 kr.Markedet · 1993475.080 kr.Markedet · 1994402.042 kr.Markedet · 1995420.357 kr.Markedet · 1996487.401 kr.Markedet · 1997451.437 kr.Markedet · 1998485.625 kr.Markedet · 1999166.500 kr.Markedet · 2000817.848 kr.Markedet · 2001683.871 kr.Markedet · 2002591.519 kr.Markedet · 2003777.333 kr.Markedet · 2004653.790 kr.Markedet · 2005695.970 kr.Markedet · 2006766.566 kr.Markedet · 20071.084.026 kr.Markedet · 20081.034.853 kr.Markedet · 20091.026.750 kr.Markedet · 2010690.975 kr.Markedet · 2011740.037 kr.Markedet · 20121.110.000 kr.Markedet · 2013797.202 kr.Markedet · 2014581.751 kr.Markedet · 20151.213.674 kr.Markedet · 2016727.605 kr.Markedet · 2017486.735 kr.Markedet · 2018718.836 kr.Markedet · 2019882.006 kr.Markedet · 2020934.065 kr.Markedet · 20211.469.862 kr.Markedet · 20221.299.810 kr.Markedet · 20231.093.239 kr.Markedet · 20241.122.210 kr.Markedet · 20251.180.485 kr.Markedet · 20261.183.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.394.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 4
8860 Ulstrup		111 m²160 m10-04-2024550.000 kr.4.955 kr./m²
Rønnebærvej 2
8860 Ulstrup		111 m²375 m01-02-20261.100.000 kr.9.910 kr./m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²403 m17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Hagenstrupvej 8
8860 Ulstrup		111 m²475 m21-09-2024765.000 kr.6.892 kr./m²
Østergade 39
8860 Ulstrup		111 m²590 m07-02-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²
Solsortevej 3
8860 Ulstrup		103 m²64 m29-09-20251.100.000 kr.10.680 kr./m²
Vestervangsvej 12
8860 Ulstrup		104 m²164 m07-07-2025650.000 kr.6.250 kr./m²
Vestervangsvej 9
8860 Ulstrup		118 m²183 m16-10-2023660.000 kr.5.593 kr./m²
Sofienlundalle 10
8860 Ulstrup		112 m²656 m09-04-2024730.000 kr.6.518 kr./m²
Kærsangervej 30
8860 Ulstrup		110 m²662 m09-01-2024925.000 kr.8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden