Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke

Villa · 241 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 7.495 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
7495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Ganløse MørkeMedian pris/m² for villa i Ganløse Mørke (3660, sidste 24 mdr.): 32.143 kr/m² × 241 m².7.746.463 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 563% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.188.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden apr. 1998
1,1M3,4M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202429. apr. 19981.508.920 kr.11. jun. 19981.508.920 kr.14. apr. 20269.997.000 kr.I dag · vores estimat10.188.708 kr.Markedet · 19921.293.929 kr.Markedet · 19931.438.288 kr.Markedet · 19941.602.650 kr.Markedet · 19951.631.329 kr.Markedet · 19961.693.748 kr.Markedet · 19971.931.374 kr.Markedet · 19982.146.346 kr.Markedet · 19992.086.819 kr.Markedet · 20001.819.550 kr.Markedet · 20012.559.661 kr.Markedet · 20022.700.887 kr.Markedet · 20033.058.772 kr.Markedet · 20043.009.608 kr.Markedet · 20053.007.680 kr.Markedet · 20064.718.780 kr.Markedet · 20072.999.004 kr.Markedet · 20084.422.832 kr.Markedet · 20093.656.452 kr.Markedet · 20102.356.498 kr.Markedet · 20113.563.185 kr.Markedet · 20123.230.364 kr.Markedet · 20133.458.591 kr.Markedet · 20143.114.925 kr.Markedet · 20154.898.807 kr.Markedet · 20164.040.365 kr.Markedet · 20174.454.162 kr.Markedet · 20184.535.861 kr.Markedet · 20194.777.825 kr.Markedet · 20205.081.967 kr.Markedet · 20215.780.867 kr.Markedet · 20226.215.872 kr.Markedet · 20235.895.101 kr.Markedet · 20245.781.108 kr.Markedet · 20256.249.853 kr.Markedet · 20267.576.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1998 · Alm. Salg
1.508.920 kr.
11. jun. 1998 · Alm. Salg
1.508.920 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
9.997.000 kr.
I dag · vores estimat
10.188.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte9.997.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999Bygget
  • 1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19991.508.920 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19991.508.920 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		202 m²1,1 km01-06-20246.050.000 kr.29.950 kr./m²
Lyngevej 90, Ganløse
3660 Stenløse		220 m²2,2 km15-12-20246.300.000 kr.28.636 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse
3660 Stenløse		240 m²3,1 km17-08-20246.650.000 kr.27.708 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		189 m²1,5 km31-08-20268.525.000 kr.45.106 kr./m²
Korskær 19, Ganløse
3660 Stenløse		216 m²2,5 km06-12-20234.315.000 kr.19.977 kr./m²
Mørkhøjvej 8, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		166 m²1,2 km20-05-20242.700.000 kr.16.265 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse
3660 Stenløse		194 m²2,3 km04-06-20244.275.000 kr.22.036 kr./m²
Undinevej 44, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		143 m²705 m14-03-20243.450.000 kr.24.126 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse
3660 Stenløse		192 m²2,4 km23-04-20244.645.000 kr.24.193 kr./m²
Enghøjvej 2, Ganløse
3660 Stenløse		186 m²2,2 km30-05-20244.800.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden