Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 7

Villa · 121 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.545 kr/m².3.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.825.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,82 pct. siden sep. 2013
493k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.450.000 kr.I dag · vores estimat3.825.460 kr.Markedet · 1992795.696 kr.Markedet · 1993685.344 kr.Markedet · 1994801.746 kr.Markedet · 1995931.579 kr.Markedet · 19961.035.518 kr.Markedet · 19971.156.881 kr.Markedet · 19981.144.055 kr.Markedet · 19991.404.568 kr.Markedet · 20001.318.779 kr.Markedet · 20011.602.887 kr.Markedet · 2002606.331 kr.Markedet · 20031.696.299 kr.Markedet · 20041.888.084 kr.Markedet · 20052.060.146 kr.Markedet · 20062.684.990 kr.Markedet · 20072.709.674 kr.Markedet · 20082.656.313 kr.Markedet · 20092.247.454 kr.Markedet · 20102.072.730 kr.Markedet · 20112.372.931 kr.Markedet · 20122.131.657 kr.Markedet · 20131.921.117 kr.Markedet · 20142.231.119 kr.Markedet · 20152.351.151 kr.Markedet · 20162.767.875 kr.Markedet · 20172.509.056 kr.Markedet · 20182.563.264 kr.Markedet · 20193.373.117 kr.Markedet · 20203.415.346 kr.Markedet · 20213.417.887 kr.Markedet · 20224.158.891 kr.Markedet · 20233.439.304 kr.Markedet · 20243.892.570 kr.Markedet · 20254.168.208 kr.Markedet · 20264.995.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.825.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 13A
2750 Ballerup		120 m²78 m20-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Nyvangen 51
2750 Ballerup		129 m²226 m01-04-20264.550.000 kr.35.271 kr./m²
Nyvangen 5
2750 Ballerup		108 m²16 m29-12-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Nyvangen 15
2750 Ballerup		108 m²97 m08-01-20263.850.000 kr.35.648 kr./m²
Nyvangen 2
2750 Ballerup		140 m²51 m04-11-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²210 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Jonstrupvej 77
2750 Ballerup		118 m²94 m12-12-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²360 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Præstevænget 39
2750 Ballerup		123 m²510 m13-06-20243.495.000 kr.28.415 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²382 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden