Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 63

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
664 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.609 kr/m².3.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.762.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,80 pct. siden jul. 2005
481k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20052.150.000 kr.31. mar. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat3.762.041 kr.Markedet · 1992775.968 kr.Markedet · 1993668.352 kr.Markedet · 1994781.868 kr.Markedet · 1995908.482 kr.Markedet · 19961.009.844 kr.Markedet · 19971.128.198 kr.Markedet · 19981.115.690 kr.Markedet · 19991.369.744 kr.Markedet · 20001.286.082 kr.Markedet · 20011.563.146 kr.Markedet · 2002591.298 kr.Markedet · 20031.654.242 kr.Markedet · 20041.841.272 kr.Markedet · 20052.009.068 kr.Markedet · 20062.618.420 kr.Markedet · 20072.642.492 kr.Markedet · 20082.590.454 kr.Markedet · 20092.191.732 kr.Markedet · 20102.021.340 kr.Markedet · 20112.314.098 kr.Markedet · 20122.078.806 kr.Markedet · 20131.873.486 kr.Markedet · 20142.175.802 kr.Markedet · 20152.292.858 kr.Markedet · 20162.699.250 kr.Markedet · 20172.446.848 kr.Markedet · 20182.499.712 kr.Markedet · 20193.289.486 kr.Markedet · 20203.330.668 kr.Markedet · 20213.333.146 kr.Markedet · 20224.055.778 kr.Markedet · 20233.354.032 kr.Markedet · 20243.796.060 kr.Markedet · 20254.064.864 kr.Markedet · 20264.871.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 13A
2750 Ballerup		120 m²156 m20-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Nyvangen 15
2750 Ballerup		108 m²136 m08-01-20263.850.000 kr.35.648 kr./m²
Nyvangen 51
2750 Ballerup		129 m²101 m01-04-20264.550.000 kr.35.271 kr./m²
Nyvangen 5
2750 Ballerup		108 m²175 m29-12-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Nyvangen 2
2750 Ballerup		140 m²183 m04-11-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²103 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Jonstrupvej 77
2750 Ballerup		118 m²165 m12-12-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²504 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²523 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²401 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden