Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 43

Villa · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.598 kr/m².3.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.941.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,32 pct. siden feb. 1999
517k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 19991.242.000 kr.I dag · vores estimat3.941.127 kr.Markedet · 1992835.152 kr.Markedet · 1993719.328 kr.Markedet · 1994841.502 kr.Markedet · 1995977.773 kr.Markedet · 19961.086.866 kr.Markedet · 19971.214.247 kr.Markedet · 19981.200.785 kr.Markedet · 19991.474.216 kr.Markedet · 20001.384.173 kr.Markedet · 20011.682.369 kr.Markedet · 2002636.397 kr.Markedet · 20031.780.413 kr.Markedet · 20041.981.708 kr.Markedet · 20052.162.302 kr.Markedet · 20062.818.130 kr.Markedet · 20072.844.038 kr.Markedet · 20082.788.031 kr.Markedet · 20092.358.898 kr.Markedet · 20102.175.510 kr.Markedet · 20112.490.597 kr.Markedet · 20122.237.359 kr.Markedet · 20132.016.379 kr.Markedet · 20142.341.753 kr.Markedet · 20152.467.737 kr.Markedet · 20162.905.125 kr.Markedet · 20172.633.472 kr.Markedet · 20182.690.368 kr.Markedet · 20193.540.379 kr.Markedet · 20203.584.702 kr.Markedet · 20213.587.369 kr.Markedet · 20224.365.117 kr.Markedet · 20233.609.848 kr.Markedet · 20244.085.590 kr.Markedet · 20254.374.896 kr.Markedet · 20265.242.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg
1.242.000 kr.
I dag · vores estimat
3.941.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg1.242.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 51
2750 Ballerup		129 m²76 m01-04-20264.550.000 kr.35.271 kr./m²
Nyvangen 13A
2750 Ballerup		120 m²109 m20-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Nyvangen 2
2750 Ballerup		140 m²200 m04-11-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvangen 15
2750 Ballerup		108 m²80 m08-01-20263.850.000 kr.35.648 kr./m²
Nyvangen 5
2750 Ballerup		108 m²167 m29-12-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²54 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Lindbjergvej 21A
2750 Ballerup		126 m²501 m12-05-20255.445.000 kr.43.214 kr./m²
Vestbuen 263
2750 Ballerup		135 m²199 m12-01-20253.600.000 kr.26.667 kr./m²
Præstevænget 39
2750 Ballerup		123 m²474 m13-06-20243.495.000 kr.28.415 kr./m²
Jonstrupvej 77
2750 Ballerup		118 m²209 m12-12-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden