Nyvangen 39

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.870 kr/m².4.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.695.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,83 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	175 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	75 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	90 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	101 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	76 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	147 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	490 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	538 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	689 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	315 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu