Nyvangen 37

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 668 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.406 kr/m².3.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.261.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,17 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	161 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	106 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	89 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	87 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	63 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	131 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Nygårdsvej 41 2750 Ballerup	140 m²	436 m	22-03-2024	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	187 m	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	358 m	26-07-2026	6.250.000 kr.	45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32 2750 Ballerup	137 m²	358 m	15-01-2025	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu