Nyvangen 32C

Rækkehus · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.572 kr/m².4.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 28.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.356.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,66 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 91 2750 Ballerup	114 m²	116 m	26-02-2025	3.485.000 kr.	30.570 kr./m²
Nyvangen 85 2750 Ballerup	114 m²	127 m	06-09-2025	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Nyvangen 87 2750 Ballerup	114 m²	136 m	27-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Lindbjergvej 27 2750 Ballerup	137 m²	465 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Østerhøjvej 31 2750 Ballerup	162 m²	1,4 km	24-09-2025	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
MacNiven Alle 8 2750 Ballerup	149 m²	1,5 km	17-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
MacMillan Alle 5 2750 Ballerup	146 m²	1,5 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Lindbjergvej 29 2750 Ballerup	122 m²	485 m	27-07-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
MacGregor Alle 18 2750 Ballerup	139 m²	1,4 km	07-02-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Tværvænget 5B 2750 Ballerup	133 m²	1,3 km	21-08-2024	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu