Nyvangen 19, st.

Villa · 153 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.864 kr/m².4.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
3Vores vurdering5.236.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.045.875 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.045.875 kr.
Bygget
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	138 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	119 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	157 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	44 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	36 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	82 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Nygårdsvej 42 2750 Ballerup	153 m²	239 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	265 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	485 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	481 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu