Nyvang 47, 6052 Viuf — Villa · 177 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.009 kr/m².1.648.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+38,20 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.458.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,52 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2013 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	129 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	171 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	109 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	171 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	23 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	155 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	329 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	370 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	320 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	343 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu