Nyvang 11, 6052 Viuf — Villa · 126 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+38,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.039.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	35 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	61 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	81 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	42 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	151 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	85 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	216 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	125 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	291 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	109 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu