Nyvang 1, 6052 Viuf — Villa · 196 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.786 kr/m².3.929.373 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+38,20 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.287.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	148 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	107 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	170 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	101 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	241 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	390 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	302 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	591 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	905 m	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	472 m	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu