Nyvænget 13, 1. tv, Hammerum, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1412 m²
Bebygget areal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.283 kr/m².1.407.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvænget gns: 12.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering648.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 663.300 kr.
I dag · vores estimat: 648.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg663.300 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerum Hovedgade 30M, 1., Hammerum 7400 Herning	60 m²	162 m	03-09-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	120 m	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Parkvej 61, 1. 7400 Herning	65 m²	4,0 km	27-05-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Parkvej 57, 1. 7400 Herning	65 m²	4,1 km	10-02-2025	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Ringstedvej 10B, 1. 7400 Herning	63 m²	4,3 km	14-09-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Ringstedvej 10B, st. 7400 Herning	63 m²	4,3 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Ringstedvej 17B, 1. 7400 Herning	63 m²	4,4 km	19-11-2024	1.051.500 kr.	16.690 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	4,0 km	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	4,2 km	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Holmparken 1, 2. 2 7400 Herning	68 m²	4,0 km	23-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu