Nytorv 7, 1. tv, 8464 Galten — Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 511 m²
Bebygget areal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.297 kr/m².1.723.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNytorv gns: 18.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 16.187 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.183.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,83 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2011 · Alm. Salg: 3.299.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.299.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	9 m	01-09-2024	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Røddikvej 40B, 1. 8464 Galten	150 m²	838 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv. 8464 Galten	102 m²	144 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	123 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	241 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Røddikvej 40B, st. 8464 Galten	100 m²	838 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu