Nytoften 5, 5871 Frørup — Villa · 155 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.400 kr/m².1.333.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.342.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,20 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	246 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	287 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	171 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,2 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	760 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,5 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	245 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,0 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,3 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	293 m	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu