Nytoften 4

Villa · 166 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.561 kr/m².2.941.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.277.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,46 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, andet1.062.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	35 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	162 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	138 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	96 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	119 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	349 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Grønhøjvej 77 8462 Harlev J	164 m²	496 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	286 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	749 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	252 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu