Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Nytoften 2

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.241 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.631 kr/m².3.430.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.780.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,96 pct. siden sep. 2009
257k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.250.000 kr.14. okt. 20231.365.106 kr.I dag · vores estimat3.780.792 kr.Markedet · 1992280.884 kr.Markedet · 1993909.224 kr.Markedet · 1994895.162 kr.Markedet · 19951.022.076 kr.Markedet · 1996603.064 kr.Markedet · 1997755.610 kr.Markedet · 1998865.792 kr.Markedet · 19991.064.796 kr.Markedet · 20001.327.346 kr.Markedet · 2001934.856 kr.Markedet · 20021.154.686 kr.Markedet · 20031.525.638 kr.Markedet · 20041.794.062 kr.Markedet · 20051.697.942 kr.Markedet · 20062.522.972 kr.Markedet · 20072.350.668 kr.Markedet · 20081.628.522 kr.Markedet · 20091.592.210 kr.Markedet · 20102.811.866 kr.Markedet · 20111.884.130 kr.Markedet · 20122.119.090 kr.Markedet · 20131.156.110 kr.Markedet · 20142.694.742 kr.Markedet · 20151.881.282 kr.Markedet · 20161.939.666 kr.Markedet · 20172.705.422 kr.Markedet · 20182.975.804 kr.Markedet · 20192.895.882 kr.Markedet · 20203.097.734 kr.Markedet · 20213.554.838 kr.Markedet · 20223.842.664 kr.Markedet · 20233.538.284 kr.Markedet · 20243.686.914 kr.Markedet · 20253.417.600 kr.Markedet · 20264.414.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
1.365.106 kr.
I dag · vores estimat
3.780.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte1.365.106 kr.
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytoften 3
8462 Harlev J		165 m²55 m25-03-20252.725.000 kr.16.515 kr./m²
Nytoften 24
8462 Harlev J		157 m²170 m02-12-20243.600.000 kr.22.930 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²150 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Nytoften 17
8462 Harlev J		128 m²126 m19-03-20242.860.000 kr.22.344 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²310 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²250 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²392 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Florasvej 20
8462 Harlev J		182 m²348 m27-08-20243.560.000 kr.19.560 kr./m²
Ådalsparken 49
8462 Harlev J		175 m²419 m26-06-20255.900.000 kr.33.714 kr./m²
Kridthøjen 8
8462 Harlev J		177 m²530 m19-09-20242.100.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden