Nytoften 15, 5871 Frørup — Villa · 187 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 719 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².1.409.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.728.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	116 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	189 m	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	215 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	656 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	243 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	196 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,4 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,3 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,0 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	221 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu