Nysum Byvej 10, Nysum, 9610 Nørager — Villa · 103 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.987 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.338 kr/m².779.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering975.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 439.085 kr.
I dag · vores estimat: 975.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg439.085 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	993 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	860 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	855 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	1,6 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	1,1 km	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	297 m	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	780 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	4,3 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	6,4 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	6,5 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu