Nystedvej 6, Fuglse

Villa · 195 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 7.153 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.489 kr/m².893.900 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.601.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	815 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,8 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	2,5 km	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	1,4 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	787 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	1,3 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	696 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	1,7 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	1,9 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	1,3 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu