Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nysøvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.941 kr/m².8.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøvej gns: 56.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.154.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden feb. 2020
423k3,2M5,9M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20205.125.000 kr.30. apr. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat8.154.257 kr.Markedet · 1992884.268 kr.Markedet · 1993946.260 kr.Markedet · 1994896.616 kr.Markedet · 1995769.734 kr.Markedet · 19961.433.124 kr.Markedet · 19971.410.318 kr.Markedet · 1998870.786 kr.Markedet · 19991.047.690 kr.Markedet · 20001.443.204 kr.Markedet · 20011.736.910 kr.Markedet · 20022.090.214 kr.Markedet · 20031.730.232 kr.Markedet · 20041.945.062 kr.Markedet · 20052.849.868 kr.Markedet · 20063.404.142 kr.Markedet · 20073.780.000 kr.Markedet · 20084.182.822 kr.Markedet · 20092.943.864 kr.Markedet · 20103.146.094 kr.Markedet · 20113.576.132 kr.Markedet · 20123.125.934 kr.Markedet · 20133.320.982 kr.Markedet · 20143.465.000 kr.Markedet · 20153.620.988 kr.Markedet · 20164.168.458 kr.Markedet · 20174.431.420 kr.Markedet · 20184.785.984 kr.Markedet · 20194.626.342 kr.Markedet · 20205.689.278 kr.Markedet · 20216.591.312 kr.Markedet · 20227.139.160 kr.Markedet · 20235.448.114 kr.Markedet · 20246.958.224 kr.Markedet · 20258.077.986 kr.Markedet · 20268.916.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.154.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte5.125.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²75 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²357 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²107 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²366 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²501 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²385 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²205 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²462 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²462 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²150 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden