Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nysøvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.342 kr/m².6.075.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.902.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden jun. 2018
670k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.900.000 kr.I dag · vores estimat6.902.329 kr.Markedet · 19921.128.800 kr.Markedet · 1993669.976 kr.Markedet · 1994874.322 kr.Markedet · 1995811.076 kr.Markedet · 19961.087.964 kr.Markedet · 19971.146.230 kr.Markedet · 19981.655.518 kr.Markedet · 19991.895.388 kr.Markedet · 20002.039.974 kr.Markedet · 20012.175.928 kr.Markedet · 20022.513.406 kr.Markedet · 20032.766.722 kr.Markedet · 20042.901.680 kr.Markedet · 20053.349.714 kr.Markedet · 20064.633.392 kr.Markedet · 20074.212.250 kr.Markedet · 20083.848.212 kr.Markedet · 20092.444.018 kr.Markedet · 20103.486.498 kr.Markedet · 20113.405.988 kr.Markedet · 20123.341.414 kr.Markedet · 20133.186.204 kr.Markedet · 20143.674.078 kr.Markedet · 20154.083.600 kr.Markedet · 20164.446.476 kr.Markedet · 20175.135.542 kr.Markedet · 20185.354.662 kr.Markedet · 20195.869.262 kr.Markedet · 20205.815.312 kr.Markedet · 20216.683.658 kr.Markedet · 20226.683.658 kr.Markedet · 20235.960.728 kr.Markedet · 20246.594.682 kr.Markedet · 20257.593.670 kr.Markedet · 20269.601.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.902.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²582 m03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²361 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²329 m16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²
Egholmvej 17, st.
2720 Vanløse		120 m²104 m08-07-20266.945.000 kr.57.875 kr./m²
Egholmvej 17, 1.
2720 Vanløse		115 m²104 m08-07-20266.945.000 kr.60.391 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²370 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv
2720 Vanløse		112 m²197 m04-08-20253.725.000 kr.33.259 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv
2720 Vanløse		132 m²1,2 km10-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th
2720 Vanløse		113 m²282 m14-06-20266.800.000 kr.60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th
2720 Vanløse		113 m²282 m14-06-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden