Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nysøvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 511 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
511 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.444 kr/m².9.153.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøvej gns: 56.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.301.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,35 pct. siden maj 2004
503k3,8M7,0M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. maj 20042.200.000 kr.I dag · vores estimat8.301.629 kr.Markedet · 19921.052.700 kr.Markedet · 19931.126.500 kr.Markedet · 19941.067.400 kr.Markedet · 1995916.350 kr.Markedet · 19961.706.100 kr.Markedet · 19971.678.950 kr.Markedet · 19981.036.650 kr.Markedet · 19991.247.250 kr.Markedet · 20001.718.100 kr.Markedet · 20012.067.750 kr.Markedet · 20022.488.350 kr.Markedet · 20032.059.800 kr.Markedet · 20042.315.550 kr.Markedet · 20053.392.700 kr.Markedet · 20064.052.550 kr.Markedet · 20074.500.000 kr.Markedet · 20084.979.550 kr.Markedet · 20093.504.600 kr.Markedet · 20103.745.350 kr.Markedet · 20114.257.300 kr.Markedet · 20123.721.350 kr.Markedet · 20133.953.550 kr.Markedet · 20144.125.000 kr.Markedet · 20154.310.700 kr.Markedet · 20164.962.450 kr.Markedet · 20175.275.500 kr.Markedet · 20185.697.600 kr.Markedet · 20195.507.550 kr.Markedet · 20206.552.750 kr.Markedet · 20217.846.800 kr.Markedet · 20228.499.000 kr.Markedet · 20236.485.850 kr.Markedet · 20248.283.600 kr.Markedet · 20259.616.650 kr.Markedet · 202610.615.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2004 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.301.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²339 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²365 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²471 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²211 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²478 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²449 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²549 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²514 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²304 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²720 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden