Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nysøvej 1B

Villa · 153 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 297 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.376 kr/m².9.614.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøvej gns: 56.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.054.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden feb. 2018
513k3,8M7,2M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.000.000 kr.13. maj 20205.240.000 kr.31. jul. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat9.054.559 kr.Markedet · 19921.073.754 kr.Markedet · 19931.149.030 kr.Markedet · 19941.088.748 kr.Markedet · 1995934.677 kr.Markedet · 19961.740.222 kr.Markedet · 19971.712.529 kr.Markedet · 19981.057.383 kr.Markedet · 19991.272.195 kr.Markedet · 20001.752.462 kr.Markedet · 20012.109.105 kr.Markedet · 20022.538.117 kr.Markedet · 20032.100.996 kr.Markedet · 20042.361.861 kr.Markedet · 20053.460.554 kr.Markedet · 20064.133.601 kr.Markedet · 20074.590.000 kr.Markedet · 20085.079.141 kr.Markedet · 20093.574.692 kr.Markedet · 20103.820.257 kr.Markedet · 20114.342.446 kr.Markedet · 20123.795.777 kr.Markedet · 20134.032.621 kr.Markedet · 20144.207.500 kr.Markedet · 20154.396.914 kr.Markedet · 20165.061.699 kr.Markedet · 20175.381.010 kr.Markedet · 20185.811.552 kr.Markedet · 20195.617.701 kr.Markedet · 20206.908.409 kr.Markedet · 20218.003.736 kr.Markedet · 20228.668.980 kr.Markedet · 20236.615.567 kr.Markedet · 20248.449.272 kr.Markedet · 20259.808.983 kr.Markedet · 202610.827.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg
5.240.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.054.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte5.240.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²240 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²366 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Lyngvigvej 11
2720 Vanløse		153 m²470 m05-12-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²358 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²464 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²314 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²500 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²610 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²440 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²448 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden