Nysøvej 1A, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.509 kr/m².6.125.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.475.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	172 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Søndervigvej 6A 2720 Vanløse	109 m²	344 m	18-12-2023	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Skjulhøj Allé 81, 3. 2720 Vanløse	107 m²	533 m	15-05-2025	4.517.000 kr.	42.215 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	174 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	552 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	87 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	370 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	302 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	302 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	629 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu