Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nysøvang 1

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.425 kr/m².6.238.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.571.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden apr. 2007
664k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20073.450.000 kr.I dag · vores estimat5.571.238 kr.Markedet · 19921.071.888 kr.Markedet · 1993923.232 kr.Markedet · 19941.080.038 kr.Markedet · 19951.254.937 kr.Markedet · 19961.394.954 kr.Markedet · 19971.558.443 kr.Markedet · 19981.541.165 kr.Markedet · 19991.892.104 kr.Markedet · 20001.776.537 kr.Markedet · 20012.159.261 kr.Markedet · 2002816.793 kr.Markedet · 20032.285.097 kr.Markedet · 20042.543.452 kr.Markedet · 20052.775.238 kr.Markedet · 20063.616.970 kr.Markedet · 20073.650.222 kr.Markedet · 20083.578.339 kr.Markedet · 20093.027.562 kr.Markedet · 20102.792.190 kr.Markedet · 20113.196.593 kr.Markedet · 20122.871.571 kr.Markedet · 20132.587.951 kr.Markedet · 20143.005.557 kr.Markedet · 20153.167.253 kr.Markedet · 20163.728.625 kr.Markedet · 20173.379.968 kr.Markedet · 20183.452.992 kr.Markedet · 20194.543.951 kr.Markedet · 20204.600.838 kr.Markedet · 20214.604.261 kr.Markedet · 20225.602.473 kr.Markedet · 20234.633.112 kr.Markedet · 20245.243.710 kr.Markedet · 20255.615.024 kr.Markedet · 20266.728.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.571.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøvang 20
2750 Ballerup		159 m²263 m13-03-20256.660.000 kr.41.887 kr./m²
Nysøvang 1A
2750 Ballerup		173 m²22 m26-03-20245.350.000 kr.30.925 kr./m²
Nysøvang 18
2750 Ballerup		171 m²243 m07-07-20258.800.000 kr.51.462 kr./m²
Nysøvang 14
2750 Ballerup		136 m²200 m29-07-20267.105.000 kr.52.243 kr./m²
Nysøvang 15
2750 Ballerup		117 m²230 m20-03-20244.100.000 kr.35.043 kr./m²
Solbrinken 26
2750 Ballerup		157 m²344 m19-09-20246.100.000 kr.38.854 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²545 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20
2750 Ballerup		162 m²767 m24-02-20256.200.000 kr.38.272 kr./m²
Skovvej 145
2750 Ballerup		170 m²492 m14-12-20255.565.000 kr.32.735 kr./m²
Søgårdsvej 2
2750 Ballerup		179 m²245 m05-03-20255.650.000 kr.31.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden