Nyslundvej 3, Aastrup

Villa · 140 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 9.997 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.748 kr/m².1.025.900 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.958.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,20 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6752 (villa)

Markedsudvikling i 6752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 440.955 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel440.955 kr.
1970Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbøllingvej 8 6752 Glejbjerg	136 m²	1,1 km	12-02-2026	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Skovbøllingvej 16 6752 Glejbjerg	131 m²	1,2 km	24-11-2025	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Ryttervænget 55 6752 Glejbjerg	132 m²	1,4 km	21-12-2023	1.198.000 kr.	9.076 kr./m²
Borgergade 32 6752 Glejbjerg	158 m²	1,2 km	03-04-2025	1.148.000 kr.	7.266 kr./m²
Borgergade 115 6752 Glejbjerg	114 m²	903 m	12-11-2023	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Ryttervænget 73 6752 Glejbjerg	120 m²	1,4 km	15-05-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Borgergade 83 6752 Glejbjerg	102 m²	660 m	10-09-2026	948.000 kr.	9.294 kr./m²
Borgergade 44 6752 Glejbjerg	172 m²	1,1 km	08-10-2023	1.005.000 kr.	5.843 kr./m²
Skovbøllingvej 19 6752 Glejbjerg	174 m²	1,2 km	18-02-2024	1.347.000 kr.	7.741 kr./m²
Borgergade 24 6752 Glejbjerg	89 m²	1,3 km	25-10-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6752

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu