Nyrupvej 42

Villa · 72 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.602 kr/m².1.196.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering365.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden nov. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1990 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 618.000 kr.
6. jul. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 365.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002okt.Ejerskifte618.000 kr.
1990nov.Ejerskifte125.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjelevej 2 9240 Nibe	88 m²	2,5 km	12-03-2024	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	4,5 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Nibevej 431, Sønderholm 9240 Nibe	77 m²	4,5 km	15-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	4,0 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Vistivej 3 9240 Nibe	103 m²	2,1 km	28-04-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	4,7 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Rugskellet 8 9240 Nibe	106 m²	2,1 km	19-06-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	4,6 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	1,9 km	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	4,6 km	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu