Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nyrupvej 17, Nyrup

Landejendom · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 20.300 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
20300 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.621 kr/m².2.842.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.365.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,00 pct. siden jun. 2016
413k2,5M4,6M6,7M8,8M199219952000200520082012201520182021202416. jun. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat4.365.052 kr.Markedet · 1992413.292 kr.Markedet · 1993466.612 kr.Markedet · 1994605.616 kr.Markedet · 1995551.056 kr.Markedet · 1996937.440 kr.Markedet · 19971.596.624 kr.Markedet · 20001.303.612 kr.Markedet · 2002862.544 kr.Markedet · 20042.527.492 kr.Markedet · 20051.240.124 kr.Markedet · 20062.533.940 kr.Markedet · 20071.491.100 kr.Markedet · 20081.469.648 kr.Markedet · 20102.657.196 kr.Markedet · 2011920.824 kr.Markedet · 20121.312.912 kr.Markedet · 20131.189.284 kr.Markedet · 20142.095.724 kr.Markedet · 2015921.196 kr.Markedet · 20161.500.028 kr.Markedet · 20171.644.488 kr.Markedet · 20181.409.880 kr.Markedet · 20191.568.228 kr.Markedet · 20201.179.240 kr.Markedet · 20213.793.284 kr.Markedet · 20222.398.904 kr.Markedet · 20233.894.096 kr.Markedet · 20241.757.824 kr.Markedet · 2025888.584 kr.Markedet · 20261.097.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.365.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.500.000 kr.
  • 2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsvej 15, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		139 m²5,4 km07-10-20232.678.000 kr.19.266 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²1,6 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²7,3 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²5,4 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²8,9 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²8,5 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²10,6 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²10,1 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²5,1 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²13,4 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden