Nyrupvej 11, Snekkebjerg

Villa · 294 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.587 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 8.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.335.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	200 m²	630 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Strandvej 14 4573 Højby	276 m²	1,6 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	1,0 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	827 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tengslemark Strandvej 22, Tengslemark Lyng 4573 Højby	266 m²	3,7 km	09-06-2025	2.500.000 kr.	9.398 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	1,2 km	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,3 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	1,6 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	1,1 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	1,2 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu