Nyrup Skolevej 5B

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².1.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrup gns: 12.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.519.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 980.000 kr.
3. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	63 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	229 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	224 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	98 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	324 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	86 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	433 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	476 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	627 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	708 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu