Nyportstræde 53, st., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.271 kr/m².6.961.407 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.906.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1998feb.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	233 m	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	358 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	253 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	847 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	474 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	184 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	1,1 km	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	720 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	387 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Søndre Badevej 6L 4600 Køge	151 m²	1,1 km	30-06-2026	7.100.000 kr.	47.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu