Nymøllevej 127

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.762 kr/m².6.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 42.963 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.331.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.295.000 kr.
1995apr.Solgt, familiehandel1.362.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	592 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	89 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	458 m	24-11-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	251 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	783 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Norgesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	914 m	18-06-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	141 m²	450 m	20-06-2024	6.575.000 kr.	46.631 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	768 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Egegårdsvej 20A 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,1 km	14-12-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Valnøddebakken 18 2800 Kongens Lyngby	125 m²	796 m	04-11-2025	7.525.000 kr.	60.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu