Nymarksvej 36

Landejendom · 173 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 16.285 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 16285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.860 kr/m².5.539.609 kr.
2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.837.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	338 m	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	1,7 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	2,6 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	3,0 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Mustrupvej 34, Battrup 8320 Mårslet	95 m²	1,8 km	24-06-2026	2.320.000 kr.	24.421 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,3 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	4,0 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	4,0 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	2,3 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	2,1 km	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu