Nymarksvej 29

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.485 kr/m².2.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 12.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.292.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 30 8722 Hedensted	146 m²	82 m	28-05-2026	2.490.000 kr.	17.055 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	73 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	95 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	448 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	439 m	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	475 m	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	393 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	593 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	389 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	333 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu