Nymarken 14

Villa · 177 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.292 kr/m².3.620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarken gns: 26.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.422 kr/m²+6,60 pct.
3Vores vurdering5.267.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,06 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.375.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	38 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	48 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	506 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	264 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	473 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	766 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	270 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,2 km	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	656 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	578 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu