Nylund 29, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 196 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 196 m².1.885.912 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.848.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,08 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	59 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	132 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	185 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	63 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	72 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	89 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	405 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	431 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	504 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	393 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu